Investir
Faites croître votre capital avec Immo Finance et découvrez les opportunités d'investissement.
Investir avec Immo Finance Capital S.E.C.
+ de 500 projets financés
Investir avec Immo Finance Capital S.E.C offre un accès exceptionnel à un portefeuille diversifié en prêts hypothécaires alternatifs, géré par une équipe de professionnels et doté d’un processus éprouvé pour l’évaluation, le financement et l’administration de ces prêts.
Immo Finance est impliqué dans le milieu de l’immobilier et jouit d’une excellente réputation dans le domaine. L’organisation bénéficie de la confiance d’une clientèle composée d’entrepreneurs, de constructeurs et de particuliers et a financé plus de 500 projets immobiliers! Par ce flux de transactions important, Immo Finance Capital S.E.C offre donc aux investisseurs un accès privilégié aux prêts hypothécaires alternatifs au Canada.
Quel type d'investisseur êtes-vous?
L'Autorité des marchés financiers exige qu'un investisseur soit qualifié pour le type de placement que nous proposons :
Investisseur à titre personnel
Vous devez répondre à au moins un de ces critères de qualification :
Revenu annuel d'au moins 200 000 $ au cours des 2 dernières années.
Revenu familial annuel d'au moins 300 000 $ au cours des 2 dernières années.
Posséder des actifs financiers personnels ou familiaux de plus de 1 000 000 $, déduction faite des dettes correspondantes.
Détenir un actif net personnel ou familial de plus de 5 000 000 $.
Investisseur corporatif
Vous devez répondre à au moins un de ces critères de qualification :
Tous les actionnaires de la société doivent être considérés des investisseurs qualifiés
États financiers d'une personne morale qui démontre un actif net d'au moins 5 000 000 $ CAN
Une société qui investit 150 000 $ CAN au comptant est qualifiée.
Pourquoi investir chez Immo Finance Capital S.E.C.
Les parts d’Immo Finance Capital S.E.C. s’adressent aux investisseurs à moyen et long terme qui recherchent les critères d’investissement suivants :
Revenu stable distribué mensuellement
Investissement sécurisé par des biens immobiliers
Stratégie alternative aux titres à revenu fixe, qui permet de générer des revenus avantageux fiscalement *
Permet d’améliorer la composante « revenu » d'un portefeuille d’investissement diversifié *
Le risque est partagé par l'ensemble des commanditaires, c’est-à-dire que votre capital n'est pas assigné à un prêt en particulier mais est réparti sur l’ensemble du portefeuille la S.E.C.
Votre capital est géré par une équipe de spécialistes, expérimentés en administration de prêts
*Selon le courtier en marché dispensé EMD Financial inc.
Avantages concurrentiels
Équipe chevronnée possédant plus de 20 ans d’expérience dans le domaine financier et immobilier québécois.
Excellente réputation dans le milieu des solutions de financement alternatif
Méthodologie d’analyse des projets et gestion des prêts rigoureuse et éprouvée
Gestion du risque optimisée grâce à notre méthodologie structurée d’analyse de dossiers
Historique de rendements avantageux payés mensuellement *
Flux de transactions important permettant d'être sélectif sur la qualité des dossiers
*Les revenus mensuels aux commanditaires équivaudront à un taux annuel de 10 %, à condition que la S.E.C. ait générée ce rendement au cours du mois.
Politique de distribution aux investisseurs
Cible de rendements aux investisseurs
11%
Les revenus sont sous forme de
REVENUS ACTIFS D’ENTREPRISE,
ce qui est fiscalement avantageux.
Part A
Taux des versements de la distribution mensuelle :
10 % Versement effectué directement aux comptes bancaires des commanditaires*.
Part B
Réinvestissement trimestriel des distributions en rachat automatique de parts.
50% des profits en fin d’année seront répartis entre les commanditaires**.
* En fonction des rendements réels et de la distribution de fin d’année
** Au prorata de la période de participation donnée
Historique de rendements
Index de performance composé des 3 dernières années* (%)
* La performance historique est le rendement global des investissements hypothécaires individuels créés et administrés par une filiale d’Immo Finance Capital S.E.C, soit 9071-4999 Québec inc., selon ses états financiers. Ces rendements ne sont pas des résultats passés de Immo Finance Capital S.E.C. et ils n’ont pas été réalisés dans une structure de S.E.C. Les rendements ont été calculés comme le taux d’intérêt moyen pondéré de tous les prêts hypothécaires financés au cours de l’année civile indiquée. Les résultats obtenus dans le passé par une filiale d’Immo Finance Capital administrant des prêts hypothécaires individuels peuvent ne pas être révélateur des résultats qui seront obtenus par le fonds à l’avenir.
Stratégie globale
Expertise Immo Finance
Équipe expérimentée dans le domaine du financement et de l’immobilier
Méthodologie éprouvée pour l’analyse des dossiers et l’administration des prêts
Gestion des risques rigoureuse
Stratégie d’investissement
+
Prêts à court terme et ratios conservateurs pour limiter l’exposition à la volatilité immobilière
RPV moyen pondéré maximum de 75 % (RPV maximum 80 % sur prêt individuel)
Durée moyenne pondérée des prêts de moins de 24 mois
Actifs immobiliers en garantie et cautions personnelles de tous les emprunteurs OU dépossession d’actions de la compagnie propriétaire détenant l’immeuble en plus de cautions personnelles
Résultats attendus
=
Revenu stable mensuel
Faible volatilité
Préservation du capital
Notre courtier sur le marché dispensé
La Financière EMD Inc.
Immo Finance Capital S.E.C travaille de concert avec la Financière EMD qui est responsable de distribuer nos parts de S.E.C, de la gestion des investisseurs et de la revue diligente du produit financier.
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